FREE CONSULTATION後悔しないための
後悔しないための
ライフプラン作成セミナー
物件探しを始める前に、まずは暮らし全体のお金を整理してみませんか。家を買ったあとの毎月の支払いが苦しくならないように、リノベーションにいくらまで使えるかを先に決めておくことが大切です。物件はまだ決まっていない状態でも大丈夫ですよ。オンラインで無料で受けられるので、まずは今の生活に合わせた予算の考え方から一緒に確認していきましょう。
物件探しを始める前に、まずは暮らし全体のお金を整理してみませんか。家を買ったあとの毎月の支払いが苦しくならないように、リノベーションにいくらまで使えるかを先に決めておくことが大切です。物件はまだ決まっていない状態でも大丈夫ですよ。オンラインで無料で受けられるので、まずは今の生活に合わせた予算の考え方から一緒に確認していきましょう。
銀行で借りられる額を知ると、どうしてもそれが予算の上限のように感じてしまいますよね。でも、借りられる額と、無理なく返せる額はまったくの別物です。お子さんの教育費や、これからの働き方の変化まで、暮らしの予定を一緒に並べてから住まいの額を決めていきましょう。そうしておけば、買ったあとに生活を削ることもなくなります。まずは、これからどんな暮らしをしていきたいか、そこから一緒に考えていきませんか。
銀行が貸してくれる額
いまの収入から計算した、借りられる上限です。
無理なく返していける額
教育費や働き方の変化まで並べてから決める額です。このセミナーで出すのはこちらです。
いくらまで出してよいのか。今の家賃と比べてどうなのか。物件の良し悪しをどう見分けるのか。お子様の学校やこれからの費用と合わせてどう考えればよいのか。家を買おうとする時にあなたが抱えるこれらの不安を、私たちはその場で一つずつお聞きし、一緒に整理いたします。
このセミナーでは、次の5つをお話しします。まず、家を買うまでにどんな順番で何を決めていくのかを説明します。次に、住まいで多くの人がつまずく2つの悩みを、どう解いていくかをお伝えします。それから、あとで困りにくい物件を選ぶために、どこを見ておくかをお話しします。お金を無駄にしない使い方と、もしものときへの備え方も用意しました。最後に、家族の形が変わっても住み続けられる、住まいの柔軟さについてお伝えします。参加費は無料です。
杉 将史Sugi Masafumi
Difference Design 株式会社 代表取締役社長
リノベーションデザイナーとして設計に直接かかわっています。中古マンションのリノベーションは500件以上。 物件の選び方から住宅診断、住宅ローンの組み立て、インテリアの設計、施工まで、 すべての段階を自分で見てきました。その場でお答えできることが多いのはそのためです。
工事費は、お部屋の広さ1㎡あたりいくら、という決め方をしています。 広さが分かれば、その場でだいたいの金額が出ます。
12万円 / ㎡
内装をひととおり。水回りの入れ替え、壁・床・天井の仕上げの張り替え、照明の計画まで入ります。 壁そのものを動かすことはできません。
75㎡なら 900万円
18万円 / ㎡
壁を動かして間取りを変えられます。床材・建具・設備のグレードも少し上げられます。
75㎡なら 1,350万円
決めた範囲の設計と工事、それに工事の諸費用まで、すべてこの単価に入っています。 工事の諸費用というのは、現場の管理費、材料の運搬、床や壁を傷めないための養生といった、 その工事でかかる費用のことです。別立てでいただくことはありません。
決めた範囲であとから増えることはありません。中古マンションを500件以上やってきたので、 解体して何が出てくるかがおおよそ読めるからです。 それでも追加が出そうな物件のときは、契約の前に「こうなっていた場合は追加をいただきます」と、 条件をお伝えしてから進めます。
登記や税金、ローンの手数料は、不動産の取引のほうでかかる費用なので、この工事費とは別になります。 建物を骨組みまで戻すフルスケルトンをご希望の場合は、内容によって大きく変わるのでご相談ください。
物件の代金とリノベーションを合わせた月々のお支払いは、お部屋の広さと物件のお代によって変わります（管理費や修繕積立金は別です）。 くわしい金額の出し方は料金のご案内にまとめています。相談会はどれも無料です。
このセミナーは、住まいにいくらかけて、いくら残しておけばいいかという、将来のお金のバランスを決める場所です。住宅ローンをどう借りてどう返すかを考えるのは、別の「住宅ローン診断会」で行うことなので、順番としてはこのセミナーが先になります。もし物件の探し方そのものに迷っているなら「マンション選び勉強会」もあります。
お話しする内容は、LINEを使ってオンラインで進めていきます。お申し込みから日程調整まで、すべてLINEだけで完結するので、おうちにいながらリラックスして参加できますよ。もちろん、直接お会いしてお話ししたいというご希望があれば、対面でお会いすることもできます。
まだ物件探しを始めたばかりでも大丈夫です。ここはお部屋やプランをその場で決める場所ではありません。今の不安をそのまま聞かせてください。無理な営業はしませんし、お話を聞くだけで終わっても構いません。まずは、あなたがどんな暮らしをしたいのかを教えてください。
公式LINEからお申し込みいただけます。参加は無料で、オンラインで受けられます。聞くだけで終わって構いません。そのあとに営業の連絡が続くことはありません。お電話（06-7777-1047・受付10:00-19:00）でもお受けしています。
LINEでのお申し込みや日程調整ができます。聞きたいことが一つだけでも送ってください。もちろん、お電話（06-7777-1047／10:00-19:00）でも承っています。まずは、あなたが今抱えていることを教えてください。
LINEで申し込むほかの相談会は各種無料相談からご覧いただけます。