中古を買ってリノベーション、とは聞くのですが、何から始めればいいのか分かりません。
RENOVATION — OSAKA
憧れを、日常に。
デザイナーが手掛ける、完全オーダーメイドのリノベーション。
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デザイナーが手掛ける、完全オーダーメイドのリノベーション。
私たちのリノベーションは全てデザイナーが手掛ける完全オーダーメイド。中古物件探しからローン申請、家具選びまで、すべてにお応えします。あなたが想像する理想のライフスタイルを教えてください。
中央線をスライドして、変化をご体感ください。どんなにボロボロの物件でも、新築同様——いや、それ以上に美しい住まいへと生まれ変わらせます。
リノベーションを検討される前に、実際に当社のサービスを体験されたお客様の声をお読みください。
わたしがホテルの空間が落ち着くということから、内装イメージを起こしてくれました。間取りや内装、住みやすさとワクワク重視で話を進めてくれて、とても親身になってくれました。
ワンストップリノベーションとして、不動産のご案内からリノベーションの設計、施工、インテリアコーディネートまで、どこで質問を投げかけても丁寧に対応していただけました。
5件ほど不動産屋さんを回りましたが、不安をサポートしてくれるところは1件もありませんでした。一緒に物件探しについていただき、プロの目線で購入判断をしていただけたのが有難かったです。
壁紙や床、家の中の設えを自分達の好きな雰囲気に変えたり、生活習慣にあわせてリノベーションすることで、住み出して直ぐに我が家になれたのが一番の感動でした。
不動産を探すところからお引き渡しまで、そのすべてを専任の担当者が対応します。スムーズかつ安心してリノベーションを進めることができます。
プロのインテリアコーディネーターが手がけるオーダーメイドの空間デザインがセットに。家具やカーテンなどのインテリアもローンに組み込むことができます。
最適なローン診断により、資金計画の不安を払拭します。専門的な分析と個別のアドバイスで、あなたにピッタリのローンプランを見つけ出します。
品質と安全性を兼ね備えた物件のみをセレクト。専門の目で厳しくチェックされた物件から、あなたの理想に合う住まいを見つけ出します。
不動産の価値を上げるリノベーション。最新トレンドと機能性を融合させたデザインで、市場価値を高めていきます。
多様なニーズと予算に合わせたリノベーションを紹介しております。夢を現実にするためのインスピレーションと実践的なアイデアがつまっています。
価格の障壁を打ち破り、夢の住まいを実現します。高品質リノベーションをもっと身近に。
| 比較項目 | Difference Design | A社 | 大阪・関西の相場 |
|---|---|---|---|
| 工事費の単価 | 12万円 / ㎡ | 15万円 / ㎡ 〜 | 13〜24万円 / ㎡ |
| 75㎡ なら | 900万円 | 1125万円 〜 | 975〜1800万円 |
| 追加費用 | なし 設計も工事も諸費用もこの単価に入っています。決めた範囲であとから増えません | 不明 | 不明 |
| 窓口 | 1つ 物件探しから引き渡しまで担当が変わらない | 複数 | 複数 |
| つくる人 | 長年組んでいる同じ職人と専門業者 毎回入札で決めない／現場は写真で公開 | 記載なし | 記載なし |
| インテリアコーディネート | 標準で対応 家具と照明の選定まで追加費用なし | 記載なし | 家具や設備の割引が中心 |
| 月々のお支払い | 7万円〜 | — | — |
※ 単位は工事費のみ・専有面積1㎡あたりにそろえています。相場の幅は、大阪・関西で価格を公開している会社の実勢から。
専有面積を動かすと、工事費の目安がその場で変わります。
設計・工事・諸費用まで、この単価に含まれています。
壁の中の木材が等間隔で通っています。ここが乱れていると、仕上げたあとに面が波打ちます。
どの線がどこへ行くかが分かる状態で束ねてあります。後から点検や増設をするときに効いてきます。
材料が種類ごとに立てて置かれています。散らかった現場から、きれいな仕上がりは出てきません。
安くできているのは、仕入れルートと商流がちがうからです。 建材の仕入れ先も、職人との組み方も、間に人を挟まずに自社で持っています。間に挟まればその人の取り分が乗り、それは結局お客様が払うことになります。払わなくていいものを、お客様に払わせない。それだけのことです。 現場にかける手間のほうは、削っていません。
ニーズや予算に合わせたプランをご用意しております。
違いは、design にある。
Difference Designのデザインリノベーション空間が、誰かの幸福な暮らしにつながること。「今までよりも毎日が楽しくなった！」——そんな声を聞けることを何よりの喜びとして、日々仕事をしております。
毎月3名様限定
質が高く丁寧な仕事を大切にするため、毎月の受付件数を3件に限定しています。
物件の発掘からローン申請、デザインに合わせた家具セレクトまで、当社ならすべて「標準」で対応します。
品質と安全性を専門の目で厳しくチェックした物件のみをご提案します。
価格交渉から契約まで、プロがあなたの側に立って進めます。
専門的な分析と個別のアドバイスで、最適なローンプランを見つけます。
サービスの質を最優先に考え、エリアを限定しています。目の届く範囲内で、細部まで手を抜かず、一貫したクオリティを保つことをお約束します。
リノベーションしてから売った物件では、手元に残る額が280万円から700万円ほど増えました（大阪市内3件の実績）。相場も建物の状態も一件ずつ違うので、同じようになるとは限りません。お悩みを伺うだけでも結構です。
不動産売却相談会（無料）中古を買ってリノベーション、とは聞くのですが、何から始めればいいのか分かりません。
物件探しからご一緒します。先に「ここまで」という予算を決めて、その中に収まる物件だけをお見せします。
あとから費用が増えていかないか、そこが一番こわいです。
スタンダードは1㎡あたり12万円です。75㎡なら900万円。ここに設計・工事・諸費用まで入っていて、追加が出る条件はご契約の前に書面でお渡しします。
「まだ物件も予算も決まっていない」という段階でのご相談がほとんどです。
その場でお決めいただく必要はありません。
まだ物件も予算も決まっていない、という段階で構いません。
お話のうえで「今は買わない」という結論になっても、もちろん大丈夫です。