リノベーション資金計画チェックリスト

信用状況の確認方法

• CICについて

  CICの情報開示

  開示できる情報: CICでは、以下の情報を開示できます。

  CICウェブサイト

  ・クレジットカードやローンの契約内容と支払状況
  ・過去および現在の支払い状況や残債額
  ・自己破産や債務整理に関する情報。

  開示方法: CICの情報開示はインターネット、郵送、窓口で行うことができます。インターネットでの開示は即日可能で、手数料は500円です。郵送の場合は1,500円かかり、10日程度で結果が届きます。

  手続きに必要なもの: 開示申請には本人確認書類が必要です。インターネットでの申請にはクレジットカードまたはデビットカードが必要です。

  URL→https://www.cic.co.jp/mydata/index.html

  ※CIC開示に関するご質問や不明点は、CICにお問い合わせください。

  CICお問い合わせURL→ https://www.cic.co.jp/faq/index.html

   

返済方法の種類について

• 元利均等返済について　

  元利均等返済は、住宅ローンの返済方法の一つで、毎月の返済額が一定になるように設定されています。この方式では、返済額は一定ですが、その内訳は時間とともに変化します。具体的には、返済が進むにつれて元金の割合が増え、利息の割合が減少します。

  ■ 元利均等返済の仕組み

  毎月一定の返済額: 返済期間を通じて毎月の支払い額が変わらないため、家計の計画を立てやすいという特徴があります。
  利息と元金の割合: 返済当初は利息の割合が大きく、元金の割合が小さいですが、時間とともに元金の割合が増えていきます。

  ■ メリット

  計画しやすさ: 毎月の支払い額が一定であるため、将来の家計収支を予測しやすく、長期的な資金計画を立てる際に便利です。
  初期負担の軽減: 元金均等返済に比べて、返済開始当初の負担が軽くなります。特に若年層や収入がまだ安定していない人にとっては有利です。

  ■ デメリット

  総返済額の増加: 同じ借入期間の場合、元金均等返済よりも総返済額が多くなる傾向があります。これは、初期段階で利息部分が多いためです。
  借入残高の減少速度: 借入残高の減り方が遅いため、早期に借入残高を減らしたい場合には不向きです。

  ■ 他の返済方法との比較

  元金均等返済: 毎月の元金部分が一定であり、利息部分は時間とともに減少するため、総返済額は少なくなります。しかし、初期段階での支払い負担は大きくなります。

   

• 元金均等返済について　

  元金均等返済は、住宅ローンの返済方法の一つで、毎月返済する元金の額が一定となる方式です。

  この方式では、元金に対する利息を加えた金額を毎月支払うため、返済額は毎月異なります。

  ■ 元金均等返済の仕組み

  元金均等返済: 毎月の元金部分が一定で、利息は残高に応じて変動します。したがって、返済当初は利息が多く、毎月の返済額も高くなりますが、時間が経つにつれて利息が減少し、毎月の返済額も減少していきます。

  ■ メリット

  総返済額が少ない: 同じ借入期間と金利条件で比較した場合、元利均等返済よりも総返済額が少なくなる傾向があります。これは、元金の減少が早いため、利息の支払いが少なくなるからです。
  借入残高の減少が早い: 早期に元金を多く返済するため、借入残高の減り方が速くなります。これにより、将来的な負担が軽減されます。

  ■ デメリット

  初期負担が大きい: 返済開始当初の負担が大きくなるため、高い収入や貯蓄が必要です。特に若年層や収入が安定していない場合には負担となる可能性があります。
  家計管理の難しさ: 毎月の支払い額が変動するため、家計管理や予算計画を立てる際に注意が必要です。

  ■ 元利均等返済との比較

  元利均等返済: 毎月の支払い額（元金＋利息）が一定であるため、家計管理や予算計画を立てやすいというメリットがあります。しかし、総返済額は元金均等返済よりも多くなる傾向があります。

  このように、元金均等返済は総支払額を抑えたい人や早期に借入残高を減らしたい人に向いています。ただし、初期負担の大きさを考慮し、自分のライフプランに合った選択をすることが重要です。